В смете на строительство дома гидроизоляция занимает лишь 1,5%. Однако, выбрав гидроизоляционный материал плохого качества, вы рискуете в перспективе потратить 30% от этой сметы на работы по восстановлению гидроизоляции. О том, почему не стоит экономить на гидроизоляции и как сделать подвалы сухими, а значит ликвидными объектами коммерческой недвижимости, дополнительно получив от них прибыль, нам рассказал директор компании «ПЕНЕТРОН-КОСТАНАЙ» Бауржан Жусупов.
– Расскажите о уникальном гидроизоляционным материале «Пенетрон» о его особенностях поподробнее.
– Сегодня существует тысяча способов сделать гидроизоляцию (из металла, битума, рубероида). PENETRON представляет собой сухие смеси на основе специальных цементов, кварцевого песка определенной гранулометрии и активных химических добавок. Применяются эти материалы для устройства и восстановления гидроизоляции существующих и строящихся монолитных и сборных бетонных конструкций.
Уникальность PENETRON в том, что это проникающая гидроизоляция. И я могу смело сказать, что такого материала больше нет нигде в мире. Это не пустые слова: сейчас мы проводим всевозможные испытания других материалов, которые существуют в нашей стране, и ни один из них нельзя классифицировать как проникающий (а их на рынке порядка 10–15).
В чем суть проникающего материала? В чем его отличие от поверхностного? Проникающий материал работает внутри бетона. Для того, чтобы определить к какому виду относится та или иная гидроизоляция можно использовать следующий метод: берется бетонный образец, на него наносится гидроизоляционная смесь, которая по истечение 28 суток удаляется с поверхности. Если это не поверхностная гидроизоляция, то она должна оказаться внутри бетона, повысив тем самым его водонепроницаемость. Это достигается за счет уникальных химических соединений, которые создают в капиллярах бетона нерастворимые кристаллы, которые, в свою очередь, препятствуют проникновению воды. Так вот, результаты наших испытаний показывают, что, кроме PENETRON, ни один современный материал, представленный в Казахстане, не соответствует этому требованию.
При новом строительстве в случае применения PENETRON в качестве добавки в бетонную смесь, гидроизоляция обходится в три раза дешевле традиционных материалов и обладает еще одним уникальным свойством, о котором нельзя не упомянуть: она рассчитана на весь срок службы сооружения. То есть пока вам служит сам бетон, он будет водонепроницаемым! Любые другие обмазочные материалы (битум, например) служат максимум пять лет – потом на поверхность нужно наносить изоляцию заново.
– Из вашего рассказа становится понятно, что на гидроизоляции экономить не стоит?
– Ни в коем случае. В смете на строительство дома гидроизоляция занимает лишь 1,5%. Но, выбрав гидроизоляционный материал плохого качества, вы рискуете в перспективе потратить 30% от сметы строительства дома на комплекс работ по восстановлению гидроизоляции. Примеров таких зданий в Костанае, Казахстане – великое множество. Причем я говорю в том числе и об элитных «высотках» в центре города, подвалы которых сегодня просто-напросто затоплены. Конечно, причина таких последствий не только в том, что инициаторы строительства когда-то решили сэкономить на гидроизоляции, выделив больше средств на оформление фасада или кровли. Очень часто это связано с тем, что они просто не привлекли к делу грамотных строителей, обладающих знаниями о современных материалах и их возможностях. Не секрет, что на строительных площадках сегодня работают в основном неквалифицированные рабочие из ближнего зарубежья и мастера, учившиеся 50 лет назад у профессоров с «тоннельным» мышлением, которые никогда практикой не занимались. Эти люди просто не в курсе, что существуют современные гидроизоляционные материалы. PENETRON, например, в нашей стране появился лишь 7 лет назад.
– Какие новые проекты реализует компания «ПЕНЕТРОН-КОСТАНАЙ»?
– «Сухой подвал» – наш приоритетный проект в этом году. Недавно в городском акимате г. Костаная на совещание специалисты и чиновники с интересом ознакомились с результатами наших исследований и высоко оценили возможности реабилитации затопленного жилищного фонда с перспективой перевода технических и подвальных помещений под офисы, кафе или объекты социального назначения. Сейчас мы работаем с институтом экономики ЖКХ, с акиматом города. В 2010 году мы планируем подключить к программе «Сухой подвал» весь Казахстан.
В рамках проекта мы обследовали 70 домов в разных районах Костаная. И выяснили, что больше половины подвальных помещений домов затоплены: здания разрушаются, ржавеет арматура, теряется несущая способность. Коммунальщики знают об этой проблеме, но закрывают на нее глаза, поскольку не все осведомлены о новых материалах и их возможностях, поэтому не могут рационально распорядиться свободными подвальными помещениями. А между тем, ЖКХ, ПКСК и городские власти (в зависимости то того, в чьем ведении находятся подвалы) могут решить проблему затоплений просто - достаточно найти предпринимателей, нуждающихся в сводных бизнес-площадях. Через год (максимум через два) этот ремонт окупится, и будет приносить прибыль. В нашем городе множество домов. И половина из них затоплены. Считайте сами! Реализация этого проекта поможет удовлетворить растущий спрос на коммерческую недвижимость для малого и среднего бизнеса. Да и жители будут довольны, если в подвале их дома вместо наводнения будет булочная или уютное кафе. В центре Лондона, например, элитные школы в подвалах жилых зданий – абсолютно нормальное явление.
– Появились ли какие-либо новые продукты и услуги?
– Да, недавно мы расширили линейку продукции, и реализуем материалы «Терминус» – это огнебиозащитные составы для дерева. Такой продукции в Казахстане больше никто не реализует кроме г. Алматы. Мы восполнили этот пробел.
– Какие задачи стоят перед компанией «ПЕНЕТРОН-КОСТАНАЙ»?
– Сегодня мы молодая развивающаяся компания в Костанайской области, но, несмотря на это в 2010 году мы планируем удвоить дилерскую сеть и активизировать работу в городах Рудный, Лисаковск и др. Помимо этого, в 2010 году мы планируем увеличить обороты в семь раз! К концу 2010 года мы планируем охватить рамки программы сухой подвал по всей территорий Костанайской области! Мы уверены в качестве своей продукции, в нашей работе и это далеко не предел наших возможностей.